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신생아 특례 대출 조건

가득가득해피 2023. 12. 3. 12:10

혹시? 올해 아이를 낳으셨나요? 아니면 낳을 예정이신가요? 그렇다면 2024년부터 시행하는 신생아 특례 대출 조건도 알아보시고 저렴한 금리로 대출받으시기 바랍니다 아래에 신생아 특례대출 조건 ,신청방법,금리등등 상세히 적어놨으니 조건에 해당되신다면 좋은혜택 놓치지 않으시길 바랍니다.

신생아 특례 대출 핵심 내용

신생아 특례 대출 제도가 2023 출생아부터 적용되며, 특례보금자리론 조건보다 더 좋다고 합니다. 또 결혼여부와 상관없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용이 되며, 신혼부부라면 연소득 조건이 많이 늘어났기 때문에 신생아 특례 대출 기준에서 애매하게 걸리신 분들도 대출을 도전할만하다고 생각됩니다.

1. 소득 수준 거의 2배 완화

2. 주택가액 완화

3. 대출 한도 증가

4. 금리가 매우 낮음

5. 아이를 더 낳으면 추가 금리 인하 및 연장해 줌

신생아 특례 대출 종류

신생아 특례 대출 종류에는 2종류가 있습니다 먼저 신생아 특례 구입 자금 대출, 신생아 특례 전세 자금 대출인데요

신생아 특례대출은 기존 디딤돌 대출과 유사한 제도이며, 신생아 특례 전세 자금 대출은 버팀목 대출과 유사한 제도입니다

하지만 신생아 특례 대출금리와 신생아 특례 대출 조건은 기존 대출 제도와 비교할 수 없을 정도로 더 좋다고 볼 수 있습니다. 그럼 디딤돌 대출을 먼저 비교해 보면 다음고 같습니다

먼저 기금 대출의 대표 격인 '디딤돌대출'의 경우 금리는 연 2.45∼3.55%로 저렴한 편이지만 대출 대상 주택이 5억 원 이하(신혼부부·2자녀 이상 6억 원 이하)로 제한됩니다.

소득 요건도 연간 6,000만 원 이하(신혼부부 합산소득 연 8,500만 원 이하)라 웬만한 맞벌이 부부도 이 대출을 받기 쉽지 않습니다

신생아 특례대출 조건이 어떻길래

1️⃣구입자금 신생아특례대출 조건 

신생아 특례 대출 조건은 다음 과 같습니다

🔸대상 : 대출신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구 대상

🔸 연령 : 2023년 출생아부터 적용

🔸 주택요건 : 9억 원 이하

🔸 연소득 : 부부합산 1억 3천만 원 이하// 자산 5억 6000만 원 이하 대상 면적 85㎡ 이하

무주택 가구

2️⃣소득별 금리

🔸 8,500만 원 까지 : 1.6% ~ 2.7%

🔸 8,500만원 1억 3천만 원 : 2.7% ~3.3%

🔸 5년 동안 고정금리

➡️ 이자 계산하기

신생아 특례대출 금리는 위와 같다. 다만, 위의 기본 금리는 1자녀를 기준으로 한 금리이며 대상 요건에 부합하는 자녀를 추가로 출산할 시 0.2% 우대금리가 적용된다고 하니 참고하시면 좋을 듯합니다

3️⃣신생아 특례 대출 시행

또한 특별한 점이 있습니다. 2024년부터 신생아 특례 대출이 시행되는데요 그런데 출산일 기준 2년 이내인데 2022년은 신청할 수가 없다는 것입니다. 그리고 혼인신고 여부에 상관없이 출산만을 기준으로 판단한다는 것입니다.

역차별이 아닌가 하는 논란에 정부는 '신생아 출산 가구'의 주택 탐색기간을 보장하기 위한 취지이며, 출산한 가구에 대해 소급지원을 하기 위한 정책이 아니라고 말했습니다.

신생아 특례 전세대출 조건도 큰 틀의 조건은 비슷합니다. 연소득 1억 3,000만 원 이하 가구(자산 3억 6,000만 원 이하)에 3억 원의 전세자금을 빌려주는데요. 대신 보증금 기준을 수도권의 경우 기존 기금대출(4억 원) 보다 많은 5억 원으로 상향했습니다.

금리는 연 1.1~3%이며 특례금리는 4년간 적용됩니다. 특례기간도 4년씩 연장돼 최장 12년 저금리 혜택을 받을 수 있습니다. 4, 5년의 특례금리 기간이 끝나더라도 기존 기금대출이 운용하는 금리 범위 안에서 금리가 인상된다고 합니다. 따라서 시중은행처럼 시장금리에 따라 금리가 갑자기 크게 뛴다거나 하진 않으니 크게 걱정 안 하셔도 됩니다.